Comment se faire aider et gagner du temps avec la loi Bouvard Censi ?
Vous savez maintenant à quel point un investissement Bouvard Censi est avantageux pour vous.
Il existe aussi à partir de 2015 la loi Pinel, très avantageuse, qui vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif et de payer moins d'impôts. Pour la loi Bouvard comme pour la loi Pinel, rien ne vaut l'expertise fiscale d'un professinonel pour vous orienter dans vos choix.
Alors, afin de ne pas passer à coté des meilleures affaires, un professionnel de la gestion de patrimoine peut vous aider à y voir plus clair et à faire le bon choix de résidence et vous expliquer concretement comment bénéficier de la loi Bouvard Censi. Faites-vous conseiller!
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Au programme:
3.1 Se faire aider par un gestionnaire de patrimoine
3.2 Comment choisir mon gestionnaire de patrimoine?
3.3 Quelques conseils
3.1 Se faire aider par un gestionnaire de patrimoine
Il est préférable de confier un investissement immobilier à un gestionnaire de patrimoine, professionnel des investissements immobiliers défiscalisés qui vous conseillera.
Voila ce qu'il peut faire pour vous :
- Il établit préalablement avec vous votre "profil fiscal et patrimonial" en fonction de vos revenus, de votre épargne disponible et des impôts que vous payez chaque année.
- Il vous conseille et cherche à votre place la résidence, ce qui constitue un précieux gain de temps, il vous proposera des résidences dont il aura préalablement validé l'emplacement et la qualité.
- En tant que gestionnaire de patrimoine indépendant, il pourra vous proposer des résidences émanent de différents promoteurs, car il n'est à la solde d'aucun promoteur.
- Il monte le dossier Bouvard pour vous et vous aide pour votre déclaration d'impôts.
- Il peut aussi vous proposer des placements pour investir l'argent de la TVA que l'Etat va vous rembourser sur votre investissement Bouvard Censi.
3.2 Comment choisir mon gestionnaire de patrimoine?
De nombreuses sociétés françaises existent, vous permettant d'être suivi(e) par un gestionnaire de patrimoine.
Conseils :
Privilégiez les gestionnaires de patrimoine indépendants qui ne sont à la charge d'aucun mandant ni promoteur.
En effet, la plupart des gestionnaires de patrimoine indépendants ou agents commerciaux en défiscalisation indépendants vous proposent un premier entretien où ils feront votre étude fiscale Bouvard pour vérifier le montant d'impôts que vous allez économiser et vous proposeront ensuite une sélection de bien immobiliers Bouvard en fonction de critères qualitatifs (emplacement, respect des normes écologiques, marché locatif).
Un bon gestionnaire de patrimoine doit être à votre écoute de votre cas particulier et de vos attentes spécifiques.
Ses connaissances pointues en matière de gestion patrimoniale en feront un précieux conseiller pour vous proposer et gérer pour vous des montages financiers un peu plus complexes mais plus rentables vous permettant doptimiser votre investissement Bouvard.
Sur bouvard-censi.org, nous travaillons avec des conseillers indépendants sur toute la France et nous réalisons des études de statisfaction afin de ne conserver que les meilleurs conseillers.
Conseil pratique : vous pouvez vous inscrire directement via internet pour un premier rendez-vous gratuit auprès de ces conseillers.
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3.3 Quelques conseils
Voici quelques conseils à suivre que vous aurez en tête lors de votre premier rendez-vous avec votre gestionnaire de patrimoine pour votre investissement LMNP Bouvard:
- Optez pour lachat dun appartement doté dune norme environnementale (Exemple : norme HQE pour Haute Qualité Environnementale ou encore norme bâtiment basse consommation" (BBC), il sera beaucoup plus facile de trouver un locataire (car les charges de chauffage seront beaucoup plus faibles).
- Déplacez-vous au moins une fois pour vérifier que l'emplacement est conforme à vos attentes.
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